Τρίτη, 1 Νοεμβρίου 2011

Κατασκευή σοφίτας-μετατροπή στέγης



Για τη μετατροπή μίας στέγης σε κατοικίσιμη σοφίτα, ή για την κατασκευή της σοφίτας από την αρχή, βασική προϋπόθεση είναι να ακολουθήσετε κάποια βασικά βήματα:
ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΟΦΙΤΑΣ
Το πρώτο πράγμα που εξετάζετε είναι το ύψος μεταξύ των δοκαριών της οροφής και το εσωτερικό της οροφής σας. Ο κανόνας λέει ότι θα χρειαστείτε τουλάχιστον 2,8 μέτρα για τη μετατροπή της στέγη σας. Ο λόγος για αυτό είναι απλός - όταν δημιουργηθούν και ενισχυθούν τα υφιστάμενα ανώτατα δοκάρια, καθώς και το πλαίσιο έως την οροφή, με γυψοσανίδα για οροφές, θα πρέπει ακόμα να επαρκεί ώστε να σταθείτε όρθιοι, γι 'αυτό πρόκειται πιθανώς να θέλετε 2,03 – 2,04 μέτρα για το ύψος του δωματίου.
Αν δεν έχετε κοντά σε αυτό το ύψος, υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το ύψος ανύψωσης της στέγη σας, αλλά σε αυτή την περίπτωση αντικαθιστάται η στέγη σας, με αποτέλεσμα να αυξάνεται και το κόστος.
Αν έχετε αρκετό ύψος για μια μετατροπή σοφίτων, θα πρέπει να δείτε πόσο χώρο μπορείτε να αξιοποιήσετε. Ο χώρος αξιοποίησης εξαρτάται από την κατασκευή, την οποία όμως εσείς επιλέγετε. Η συμβουλή μου είναι, πως χρειάζεστε τουλάχιστον 25 τετραγωνικά μέτρα για ένα γραφείο, 30 τετραγωνικά μέτρα για ένα αξιοπρεπές υπνοδωμάτιο και 50 εώς 60 τετραγωνικά μέτρα για το καθιστικό ή σαλόνι.
Το επόμενο βήμα είναι να αποκτηθεί ένας μηχανικός στην έρευνα για την σοφίτα σας, με σκοπό η κατασκευή σας να πληρεί τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Μερικά χαρακτηριστικά των σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευής, είναι:
  • Αρχιτεκτονική μελέτη από ειδικευμένο αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό.
  • Στατική μελέτη, πλήρως αντισεισμική (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία).
  • Επίβλεψη έργου από έμπειρο μηχανικό.
  • Τοιχοποιΐες εξωτερικές, με διπλό δρομικό τοίχο από τούβλα με εσωτερική μόνωση.
  • Πλήρης υδραυλική εγκατάσταση. Παροχή νερού και αποχέτευση.
  • Πλήρης ηλεκτρική εγκατάσταση, σε κάθε δωμάτιο.
  • Πλήρης  μηχανολογική εγκατάσταση σε όλα τα δωμάτια.
  • Κουφώματα αλουμινίου, με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ρολά, ανακλίσεις και σίτες όπου αυτό χρειάζεται
  • Ενισχυμένη μόνωση στέγης.
Ο μηχανικός θα συγκεντρώσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την αρμόδια πολεοδομία με σκοπό τη λήψη οικοδομικής άδειας. Σημαντική προϋπόθεση για να λάβετε οικοδομική άδεια, είναι τα τετραγωνικά του υπάρχοντος κτιρίου να μην ξεπερνούν τα τετραγωνικά που ορίζει η πολεοδομία.
Τελικά, θα σας δώσουν την έγκριση για να προχωρήσετε, είτε όχι. Αν όχι θα πρέπει να αλλάξετε τις προδιαγραφές της κατασκευής, ώστε να ανταποκρίνεται στις τοπικές πολεοδομικές αρχές, οπότε ας υποθέσουμε ότι θα πάρετε τελικά την έγκριση.
Έπειτα, έχετε να αποφασίσετε για το είδος σκάλας που θέλετε. Οι σκάλες ποικίλλουν, όσον αφορά το σχεδιασμό και το κόστος. Η σκάλα σας μπορεί να είναι από ξύλο, χάλυβα, σπείρα κλπ. Η επιλογή σας αυτή θα καθορίσει και τον προϋπολογισμός σας.
Τέλος, ο χρόνος που απαιτείται για να ολοκληρωθεί μια μετατροπή σοφίτων θα ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος και τη λειτουργία, όπως μπάνια, τουαλέτες, ντους κλπ.

Καραλή Ξανθούλα
Εκπαιδευτικός Δομικών Έργων

0 σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Γιατί και η δική σας άποψη μετράει!

wibiya widget

Hand Art Eveline

Hand Art Eveline
Χειροποίητα κοσμήματα, προσκλητήρια βάπτισης , γάμου, παιδικοί πίνακες

Home Design, επιπλα, διακοσμηση, feng shui & συμβουλες για ενα ομορφο οικολογικο σπιτι!

RealShop

RealShop
έξυπνα gadgets με στυλ & φαντασία, για την κουζίνα.... κάντε κλικ στην εικόνα

Για περισσοτερες ιδεες και λυσεις

Για περισσοτερες ιδεες και λυσεις
Κάντε κλικ στην εικόνα

Προσφορες εως και 50%

Προσφορες εως και 50%
Κάντε κλικ στην εικόνα

Συνολικες προβολες σελιδας